我们小区楼房沾水年久坏了，请问谁负责维修?

楼房沾水年久损坏，维修责任需依情况定。
依据相关法律规定《物业管理条例》等，楼房因质量问题损坏，开发商需负责维修；非质量问题则由业主自行解决或向楼上住户索赔。若不及时处理，可能导致损坏加剧，影响居住安全及房屋价值。
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楼房损坏，处理方式如下：
1. 质量问题：联系开发商，要求出具证明并维修；开发商拒绝，则委托鉴定机构鉴定并依法追责。
2. 非质量问题：与楼上住户协商赔偿；协商不成，可提起诉讼，要求赔偿损失。
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楼房损坏维修，常见处理方式有两种。
先与开发商交涉，确认是否质量问题；若非质量问题，则与楼上住户协商或诉诸法律。选择方式需根据损坏原因及责任方判定。