村委会写下调解协议，但村委会不签字盖章有效

协议有效，双方签字即具法律效力。《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名时合同成立。若不及时处理，可能导致纠纷升级，影响邻里关系。
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常见处理方式为协商、调解或诉讼。可先尝试与邻居再次协商，或请第三方调解；若无法解决，则考虑通过法律途径解决。选择方式时，应考虑效率、成本及邻里关系。
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协议有效。操作如下：1.与邻居沟通，确认协议内容无异议；2.若村委会不盖章，双方签字按手印也有效；3.保存好协议原件，作为证据；4.如有问题，及时咨询律师或走法律途径解决。